買いたいと思った不動産に規制があるかもしれません。運営や再建築、売却とどんな規制があるのか調査しておきましょう。トラブルを避けるためにも、無駄な費用を避けるためにも重要なことです。
再建築できない土地かもしれませんし、トラブル付だと売却価格にも響きます。どんな法律に自分が買いたい不動産が該当しているのか調べましょう。権利関係だったら、所有権、抵当権などの登記簿、借地権の借地契約の調査です。
テナントとの関係は、貸借人の名称、貸室部分の位置、面積、使用方法、賃料、共益費、敷金、礼金などの一時金、償却の有無、普通賃貸借か定期賃貸借か、契約期間、自動更新の有無、フリーレント、レントホリデー、段階賃料の有無、解約に関する合意の内容、賃料の改定の内容、転居の可否、原状回復や修繕に関する合意内容などです。